幸福里踩盘团出品
今天是周末，测评官在回龙观体育文化公园打完篮球，本想离开的时候，发现街道的对面有一个小区，远看过去楼栋整整齐齐。测评官顿时就对这个距离回龙观体育文化公园如此之近的小区产生了兴趣。于是当即便决定前往小区看一看。
在进入小区之前，测评官先查阅了下相关的资料，得知这个小区叫龙腾苑二区。据测评官所知，龙腾苑是周边比较大型的社区。随即测评官就简单看了下小区业主对于小区的评价，评价的内容基本一致，都是生活舒适、配套齐全、环境优美、交通便利等，看到这些赞美测评官便是迫不及待想要进去一探究竟。
小区感受
1.小区亮点
亮点一：居住品质高
走进小区，看到一栋栋板楼林立，测评官心想：“这个小区里的房子采光应该不错吧！”果然，往里走便发现，龙腾苑二区是一个一梯两户的板楼社区。大阳台落地窗，南北通透保安亭报价明细，前后无遮挡，采光相当好。
除了大多数板楼都有的优点，龙腾苑二区的楼栋间距还非常大，即使是低层也有不错的采光和通风。而且，一楼还都配有小花园，更适合退休养老人群。晒晒太阳，喝喝茶，再种点菜，生活别提多惬意了。像这样密度低的小区，无论是选择哪种楼层与户型，想必居住体验都不会太差。
亮点二：休闲配套丰富
往小区里面走，便看到一个中心广场。上千平的广场上树木茂密，规划整齐，“一眼望不到头”的健身器材和休闲座椅着实惊讶到了测评官。在回龙观地区众多楼盘中，能有如此多健身器材的小区屈指可数。
不出小区，便能有这样一个休闲运动的好地方，这大概也是小区深受养老人群偏爱的重要原因吧。可见，小区物业为了丰富居民的闲暇时光算是够用心了。退休的李阿姨说：“我跟老伴退休后都住在这里，年纪越大越得经常活动筋骨。我跟老伴每天都会来这里锻炼2个小时，小区休闲设施还是非常完善的。”
亮点三：周边商业繁华
测评官觉得一个小区内部设施再好，如果周边商业配套不够完善，也会或多或少的影响小区居民的生活质量。在小区里走了两圈后，测评官便想来看看周边的商业配套情况。
龙腾苑二区的北侧便是回龙观大名鼎鼎的西大街，这是周边两公里范围内最大的商业综合体，繁华而又热闹，商场、超市及小吃街应有尽有，各种美食简直让测评官欲罢不能。另外，测评官在附近还看到了建设银行、中信银行等各大银行，居民的生活真的是很便利了。测评官不禁感叹：居住在这里的人们简直太幸福了！
亮点四：公共交通便利
平日里生活免不了要经常出行，除了私家车，乘坐地铁和公交便是最常用的出行方式了。测评官在踩盘时发现，小区东门、西门、南门均有公交站，其中一个站台路线就多达十几条，而且距离都不算远。如果选择地铁出行，从小区往南步行10分钟便可走到地铁13号线回龙观站，往北走15分钟能走到8号线育知路站。对于平时出行习惯乘坐地铁和公交的人群，这个小区的确是个非常不错的选择。
2.小区槽点
槽点一：开放式社区，安防管理不严格
小区的大门一直是敞开的，测评官踩盘时进出多次也没有人阻拦，这种开放式社区对居民的生命和财产安全都有很大的隐患。更让测评官不解的是，小区东北门和西门竟然都没有保安亭，测评官踩盘半天也没看到任何巡逻的安保人员，看来小区物业还应进一步加强安保工作才是。安保问题不解决，怎么能给住户带来安全感呢！
槽点二：文化宣传和绿化管理不到位
围着小区绕了一圈，测评官发现小区内部没有干净整洁的宣传栏，很多墙上、围栏上都张贴着宣传海报。由于长时间受到风吹日晒，又没有人来及时清理，很多海报都已经破烂不堪，不仅起不到宣传作用，还非常影响小区美观。另外，长满杂草的绿化带也让测评官觉得非常影响居住体验。走在小区里，测评官每到一处几乎都能看到肆意生长的杂草，甚至有些杂草已经长到了砖路上，给人一种荒凉、沧桑的感觉，部分道路也参差不平。可见，物业对于小区文化宣传和绿化的维护不到位，使得整个小区的景色显得不那么美观。
槽点三：停车位紧张
老旧小区大多没有地下车库，龙腾苑二区也是如此。小区内拥有1558户居民却只有300个停车位，这简直是严重的比例失调，自然也就会带来一系列停车难的问题。测评官在小区里走了一圈，发现小区里的地上车位确实很少，许多车辆无处可停，便停在了公共通道和小区外侧，给居民的生活带来了不便。
对于停车难的问题，小区居民刘大叔深有感触。刘大叔今年52岁，已经工作但未结婚的儿子和他们住在一起，父子各有一辆轿车保安亭报价明细(专题片制作报价明细)，刘大叔下班较早，运气好还能找到个停车位，但是刘大叔在互联网公司的上班的儿子就没这么幸运了，由于下班时间较晚，每次车子都要停到其它小区，再走路到家还要十多分钟。后来，刘大叔儿子索性选择了乘坐地铁上班。因此，测评官建议多车家庭在选择这个小区的时候需充分考虑停车位的问题了。
幸福说
经过一天的踩盘，测评官已经对龙腾苑二区有了更加详细的了解。首先，龙腾苑二区的楼栋呈现一个大致的特点：南北通透，楼间距比较大。所以大多数房间的采光和通风非常不错，相信大多数人在挑选房间的时候也是比较关注这点。另外，小区内部的配套也是非常丰富，各种各样的健身器材，以及每隔几米设置的座椅，为老年人提供了诸多便利，真的是非常人性化。最后小区周边的交通也是非常便利，无论是公交还是地铁距离都不远。
当然小区在带给测评官惊喜的同时，也有一些地方存在瑕疵。首先是物业的管理存在安全隐患，物业人员没有对外来人员进行登记，使其进出小区比较容易。另外小区内部的细节处理也不到位保安亭报价明细，残破的海报以及肆意生长的杂草，没有得到很好的处理，希望物业在这些方面可以做得更好。
总的来看，小区整体在回龙观处在中等水平。优质的建筑设计、丰富的配套设施、便捷的交通工具都是小区相对不错的外部环境，对于物业没有太高要求的人群来说，龙腾苑二区会是不错的选择。
